Новые условия льготной ипотеки

В этом году подверглись изменениям условия льготной ипотеки. Данные изменения касаются повышения возможной суммы займа и увеличения ставки по процентам.

Актуальные изменения:

  • Увеличение ставки с 7%  до 12%  годовых соответственно.
  • Увеличение суммы займа с трех миллионов до шести во всех регионах России, за исключением городов Санкт-Петербург и Москва. Здесь в кредит можно оформить до двенадцати миллионов.

Внесенные изменения начали работать с первого апреля сего года.

Новые условия льготной ипотекиКак известно, во время пандемии правительство уже приняло ряд мер по поддержке застройщиков. Эти меры предполагали введение специальной программы ипотечного кредитования, и ставки по ипотеке начали снижаться. Эта программа позволяла брать заем под 7% годовых, в то время как стандартная ипотека предполагала выдачу средств под десять и даже 15%  соответственно.

В связи с последними геополитическими событиями, ключевая ставка претерпела изменения. Центробанк России повысил ее до 20%, что в свою очередь повлияло на условия выдачи всех без исключения кредитов. Повышенный спрос на ипотеку с государственной поддержкой сделал невозможным финансирование ставки правительством. Именно поэтому было принято решение об изменении льготной ипотеки.

Существует ряд требований, которые позволяют приобрести объект недвижимости по госпрограмме 2022 года. Оформление льготного ипотечного займа возможно только в случае, если жилье приобретается у застройщика. Это может быть объект, находящийся на стадии строительства или уже сданный в эксплуатацию. Как правило, льгота не распространяется на приобретение жилья на вторичном рынке, а также объектов частного сектора и земельных участков.

Кроме того, для получения ипотеки по госпрограмме необходимо, чтобы:

  • Заемщик обязательно имел гражданство Российской Федерации.
  • Возрастные границы заемщика были в пределах от восемнадцати до семидесяти лет включительно.
  • Заемщик имел постоянный доход и место работы.
  • Заемщик обязательно внес первоначальный взнос в размере 15%. Причем взносом могут служить как свои денежные средства, так и материнский капитал.

Для оформления льготного ипотечного займа по государственной ставке, действующей с первого апреля этого года, необходимо: подобрать подходящий под льготную программу объект, выбрать банк, предоставляющий льготный кредит. После одобрения заявки собирается пакет документов. Как правило, застройщик знает перечень документов, в некоторых случаях необходимый пакет собирает сам застройщик. После проверки документов банком и поступления первоначального взноса дается конечное одобрение. После этого заключается договор под льготные проценты.

Помимо льготной ипотечных займов, также работают и другие разновидности кредитования с выгодными условиями. Например, предоставление займа по семейной ставке. В рамках данной программы можно получить средства под 6% годовых на строительство частного домовладения, приобретения жилья на первичном или вторичном рынке.

Для получения такого займа необходим минимальный перечень документов, в том числе паспорт, справки о доходах и свидетельство о рождении ребенка (детей). Первоначальным взносом может служить материнский капитал.

Если сравнивать льготные условия кредитования со стандартной ипотекой, то приобретение жилья по государственной программе льготного кредитования является достаточно выгодным предложением.

Получить дополнительную информацию относительно приобретения жилья по льготной программе кредитования можно у специалистов компании «КАИР».