Торговые помещения в Казани
Недвижимость коммерческого назначения представляет собой достаточно широкую категорию, которая включает объекты, предназначающиеся для получения прибыли. Это не только торговые помещения, но и офисы, предприятия общественного питания, медицинские кабинеты и так далее.
Как правило, не вся коммерческая недвижимость пользуется повышенным спросом, однако есть категория недвижимости, которая стабильно востребована у частных инвесторов. К этой категории относятся торговые помещения или по-другому их называют STREET RETAIL. По сути, это помещения небольшой площади, расположенные на цокольных этажах или первых этажах многоквартирных домов. Зачастую такие площади обустраивают под магазины, кафе, медицинские или массажные кабинеты. Эти помещения охотно арендуют, а в случае необходимости их легко продать.
Именно поэтому данная категория недвижимости является наиболее востребованной на рынке инвестиций. Такие помещения позволяют получить прибыль без значительных временных и капитальных затрат. Как показывает статистика, продажа торговых помещений в Казани показывает положительную динамику. К наиболее востребованным объектам относятся помещения средней и большой площади.
Преимущества приобретения торговых площадей:
- Высокий уровень дохода. Как известно, торговые помещения часто арендуют, принося своему владельцу прибыль большую, чем можно рассчитывать при сдаче в аренду жилой недвижимости.
- Получение прибыли в долгосрочном формате. В большинстве случаев торговые площади нацелены на длительный срок найма.
- Широкий выбор предложений по продаже объектов данной категории. Конечно, количество предложений зависит от различных причин и местности, однако в таких крупных городах как Казань нехватки в предложении нет. Пополнение рынка торговых площадей осуществляется за счет огромного количества строящихся жилых комплексов и торговых центров, а также переоборудования квартир первых этажей во вторичном жилом фонде.
- Широкий спектр применения. В большинстве случаев торговые площади могут использоваться для различных целей, начиная магазином и заканчивая уютным кафе или стоматологическим кабинетом.
Если вы хотите купить торговое помещение в Казани, то это лучше делать с помощью специалистов. Это обуславливается тем, что приобретение коммерческой недвижимости имеет множество нюансов, к которым можно отнести предназначение и техническое состояние объекта. Как показывает статистика, лучше покупать торговые помещения небольшой площади, поскольку их проще сдать в аренду. Также при покупке торгового помещения необходимо учесть позиционирование объекта и наличие хорошей проходимости в предполагаемом месте приобретения.
Кроме того, немаловажно учесть юридическую сторону вопроса. Перед преобретением необходимо проверить документацию на объект и наличие различных обременений. В данном случае кстати будет помощь специалиста в юридической области. Стоимость объекта и предложения рынка тоже требует детального изучения, поскольку от этого зависит дальнейшая окупаемость и доходность объекта.
Чтобы объективно оценить вышеуказанные нюансы и стать счастливым обладателем торговой площади в Казани, обращайтесь в риэлтерское агентство «КАИР». Высококвалифицированные специалисты всегда готовы предоставить экспертную консультацию и помощь в подборе подходящей торговой площади. Кроме того, мы оказываем профессиональные услуги по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью.
