Купить недвижимость. Вторичное жилье
Вы решили купить квартиру, а на жилье в новостройке от застройщика (первичка) у вас недостаточно средств. Есть идеальное решение – недвижимость, на которую уже оформлено свидетельство на право собственности, так называемое вторичное жилье. Необязательно, что в ней уже кто-то жил, возможно, квартира была приобретена собственником и пустовала.
Купить квартиру в Казани: 2 комнатную во вторичке
Покупая квартиру, обратите внимание на следующие моменты:
- квартира некоторое время была в статусе новостройки и теперь выставлена на продажу (неплохой вариант);
- если квартира была в собственности, проверьте скрупулезно все документы на право собственности, число владельцев;
- внимательно осмотрите квартиру: внешний вид, коммуникации, провода;
Решаясь купить квартиру в Казани вторичную 2 комнатную, вы выигрываете в следующем:
- большой выбор вариантов;
- готовая инфраструктура;
- право на квартиру можно получить сразу, в процессе сделки;
- все коммуникации, действующие;
- возможно приобрести приличное жилье, обжитое, комфортное;
- в некоторых случаях есть возможность договориться с продавцом о скидке.
Цены на квартиры в Казани
- квартиры - от 129 тысяч за квадратный метр;
- вторичное жилье – от 134 тысяч рублей за квадратный метр;
- новостройки – от 120 тысяч рублей за квадратный метр.
Какие моменты влияют на цену вторичного жилья в Казани
- престижность;
- площадь;
- качество квартиры (в каком состоянии находятся комнаты, коммуникации);
- район (наиболее дорогая недвижимость в Вахитовском районе – от 171 тысячи рублей за квадратный метр, Ново-Савиновском – от 154тысяч рублей за квадратный метр; Советском – от 143 тысяч рублей за квадратный метр; далее идут Приволжский (141);Московский (132); Авиастроительный (123) и Кировский (120);
- местоположение дома, удаленность от метро (станция метро «Площадь Тукая» - от 174 тысяч рублей за квадратный метр, «Суконная слобода» (161), «Козья Слобода» (158), «Горки» (153), «Аметьево» (151), «Проспект Победы» (135), «Авиастроительная» (128), «Кремлевская» (122) и «Северный вокзал» (122);
- спрос на жилье в этом районе;
- спрос на жилье в городе;
- степень развития инфраструктуры.
Вложить деньги в недвижимость и купить квартиру
По сравнению в предыдущим годом цены на недвижимость выросли почти в полтора раза. Купить квартиру выгоднее на сегодняшний день двухкомнатную вторичную (цена за метр однокомнатной квартиры от 156 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как цена на двухкомнатные начинается от 136 тысяч рублей за квадратный метр).
