Как рассчитать ипотеку?
Когда люди принимают решение купить квартиру, далеко не у всех есть требуемая сумма денег. Откладывать средства можно годами, а иметь собственное жилье хочется поскорее. В этом случае оптимальным вариантом станет ипотека, рассчитать которую можно самостоятельно. Что для этого потребуется и как лучше произвести расчеты?
Калькулятор онлайн–главный помощник
Для необходимых расчетов вам потребуется программа – ипотечный калькулятор. В нем содержится перечень необходимых формул, которые нужны для того, чтобы максимально точно вычислить нюансы, связанные с кредитом. С помощью такого калькулятора можно также вычислить:
- платежные условия;
- общую сумму ипотеки;
- переплаты;
- сроки кредита.
Чтобы рассчитать ипотеку, необходимо также обратить внимание на процентную кредитную ставку, включить в сумму оплаты и комиссии и указать сумму, которую заемщик готов безболезненно выплатить в качестве первоначального взноса. Результаты расчетов зависят от точности данных, поэтому стоит уточнить у банка всю необходимую информацию, связанную с ипотечной программой.
Зачем проводить расчеты?
Как рассчитать ипотеку и где найти калькулятор? Все просто: он есть на просторах интернета. Кроме того, ряд банковских учреждений тоже выкладывает подобную программу на собственных официальных страничках. Каждый желающий сможет рассчитать данные и получить ответы на актуальные вопросы – от условий для выдачи кредитной суммы до оплат и индивидуальных процентных ставок. Такой сервис очень удобен, ведь не требуется даже посещать банк, чтобы получить полезную информацию.
Почему стоит проводить такие расчеты перед ипотекой? Эта простая процедура поможет понять, насколько человек готов к тому, чтобы приобрести квартиру.
Фактически с помощью калькулятора можно ответить на главные вопросы:
- сколько нужно денег для погашения кредита по ипотеке;
- какой будет процентная ставка;
- каким должен быть первичный взнос по ипотеке;
- достаточно ли денег для того, чтобы вносить определенную ежемесячную сумму за кредит.
Как разобраться в нюансах
При расчетах следует брать во внимание ряд важных параметров. Например, процентную ставку, которая показывает, сколько процентов будет начислено за кредит, и какую сумму нужно будет отдать для погашения ипотеки.
Важно обратить внимание на то, что платеж состоит из главного долга и набегающих процентов. Разные банки, как правило, предлагают разные условия, которые могут зависеть от типа договора, суммы взноса, вида жилья и прочее. Наименьшая ставка поможет быстрее выплатить кредит, и сама сумма будет ниже. Стоит также обратить внимание на то, что такая ставка может быть фиксированной и плавающей, что тоже стоит учесть при расчетах. С фиксированной все просто – она обычно прописана в договоре, и ее величина остается неизменной, а вот плавающая, как правило, привязана к рыночному индикатору.
Необходимо также помнить, что платеж может быть аннуитетным и дифференцированным. Их можно рассчитать на ипотечном калькуляторе. Аннуитетный платеж – это неизменная сумма платежа по кредиту, которую нужно выплачивать каждый месяц. Что же касается дифференцированного платежа, то он состоит из постоянного долга и процентов на невыплаченный остаток займа.
Что выгоднее? Обычно это легко узнать, если воспользоваться ипотечным калькулятором. С его помощью расчеты будут точными, и принять решение о взятии кредита на жилье будет намного легче.
